Conoce el modelo mediante el cual personas naturales pueden participar en operaciones individuales de financiación respaldadas por bienes inmuebles reales, con contratos específicos por cada proyecto.
El modelo de Proyecty se basa en la figura de cuentas en participación, regulada por el Artículo 507 y siguientes del Código de Comercio colombiano. Es una figura legal establecida, no un producto financiero inventado.
En este modelo, un gestor (quien administra la operación) utiliza el capital aportado por un partícipe para realizar una operación de financiación específica, respaldada por un inmueble determinado. Cada operación es independiente, con su propio contrato, su propio inmueble en garantía, y su propia escritura pública.
Proyecty actúa como la plataforma tecnológica que facilita la conexión entre gestores y partícipes, garantizando transparencia, acceso a documentos y seguimiento de cada operación.
Cada operación tiene su propio contrato de cuentas en participación. No se mezclan recursos entre proyectos distintos. El contrato detalla el inmueble, el monto, las condiciones y los derechos de cada parte.
Cada operación está respaldada por un inmueble específico mediante escritura pública (compraventa con pacto de retroventa) registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos. No son promesas: son garantías formalizadas.
Cuentas en participación (Art. 507+ Código de Comercio), compraventa con pacto de retroventa (Art. 1939+ Código Civil). Figuras legales establecidas con décadas de jurisprudencia.
A través de Proyecty puedes consultar escrituras, certificados de tradición, estado de pagos y documentos de cada operación en la que participas. Seguimiento permanente y verificable.
El monto financiado nunca supera el 30% del avalúo comercial del inmueble en garantía. Esto genera un margen de seguridad significativo para la operación.
No todas las solicitudes son aprobadas. El equipo evalúa el inmueble, su situación legal, su valor comercial y la viabilidad de la operación antes de estructurarla.
Toda operación de financiación conlleva riesgos. En Proyecty creemos que informar sobre ellos no es debilidad, sino responsabilidad. Antes de participar en cualquier operación, debes conocer:
Proyecty no es un establecimiento de crédito ni una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Las operaciones se rigen por el Código Civil y el Código de Comercio colombianos.
Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros. Cada operación es independiente y tiene sus propios riesgos.
Esta página es informativa. No constituye una oferta pública de valores ni una invitación a invertir.
Si deseas información detallada sobre cómo funciona la participación en operaciones hipotecarias, nuestro equipo puede resolver tus dudas de forma personalizada.
En la división de Barranquilla mantenemos una guía jurídica exhaustiva con 31 temas sobre el Código Civil colombiano, derechos del acreedor, proceso ejecutivo hipotecario, formas de extinción y figuras de protección familiar. Es contenido educativo de referencia, redactado con rigor legal y útil tanto para constructores como para participantes interesados en entender a profundidad las garantías reales sobre inmuebles.
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